התחדשות עירונית
התחדשות עירונית היא תהליך תכנוני-כלכלי שמטרתו לחדש מבנים ישנים ורקמות עירוניות מיושנות, בעיקר באמצעות תוכניות תמ״א 38 ופינוי-בינוי, המחליפות מבנים נמוכים וישנים במגדלי מגורים חדשים ובטוחים יותר מבחינה הנדסית וסייסמית. התהליך מניע בעלי דירות, יזמים ורשויות מקומיות לשתף פעולה סביב מטרה משותפת: שיפור איכות החיים, חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, הוספת יחידות דיור והתאמת התשתיות הסובבות לצרכים עדכניים כמו חניה, שטחים ירוקים ושטחי מסחר. פרויקטי התחדשות עירונית מורכבים במיוחד מבחינה תכנונית וחברתית, שכן הם דורשים הסכמת רוב מהדיירים הקיימים, תיאום מול ועדת תכנון, ולעיתים גם שינוי בתב״ע הקיימת כדי לאפשר תוספת בנייה. יזמים משתמשים במודלים פיזיים ובהדמיות מפורטות כדי להציג לדיירים ולרשויות כיצד ייראה המתחם החדש, מה יהיה גובה הבניינים החדשים ביחס לסביבה, וכיצד ישתלב הפרויקט ברקמה העירונית הקיימת. הצלחת התחדשות עירונית נמדדת לא רק בהיבט הכלכלי אלא גם ביכולת לשמר את האופי הקהילתי של השכונה תוך שיפור משמעותי בבטיחות, בנוחות ובערך הנכסים.
רוצים להעמיק בנושא? קראו את המאמר המורחב ←
מונחים קשורים
- מגדל מגורים (Residential Tower)מגדל מגורים הוא מבנה רב-קומות המיועד בעיקרו ליחידות דיור, הנפוץ במיוחד במרכזי…
- תוכנית אב (Master Plan)תוכנית אב היא מסמך תכנוני-אסטרטגי המתווה את החזון הכולל לפיתוח שטח נרחב -…
- תכנון עירוני (Urban Planning)תכנון עירוני הוא הדיסציפלינה המקצועית העוסקת בארגון השימוש בקרקע, בתשתיות…
- מודל פיזימודל פיזי הוא מקבילה מוחשית, תלת-ממדית וממשית של פרויקט אדריכלי, הבנוי מחומרים…
- יחידת דיוריחידת דיור היא המונח התכנוני-משפטי המתאר דירה או מבנה מגורים עצמאי המיועד…
מוכנים להתחיל?
בואו נבנה את המודל הבא שלכם
ספרו לנו על הפרויקט ונחזור אליכם עם הצעה מסודרת תוך יום עסקים.