מגדל מגורים (Residential Tower)

מגדל מגורים הוא מבנה רב-קומות המיועד בעיקרו ליחידות דיור, הנפוץ במיוחד במרכזי הערים ובפרויקטים של התחדשות עירונית שבהם מבקשים למצות את פוטנציאל הבנייה על שטח קרקע מוגבל. תכנון מגדל מגורים כולל שיקולים ייחודיים שאינם קיימים בבנייה נמוכה: מערך מעליות יעיל, יציאות חירום ומדרגות בטיחות, קומת עמודים מפולשת המשמשת לרוב לכניסה וללובי, וקומות חניון תת-קרקעיות. חזית המגדל מתוכננת בקפידה רבה מבחינה הנדסית ואסתטית, שכן היא נראית מרחוק ומשפיעה על קו הרקיע של האזור. אדריכלים ומהנדסים נדרשים לבחון היטב את ההצללה שיוצר המגדל על מבנים סמוכים, את עומס התנועה שהוא מוסיף לרשת הכבישים, ואת ההתאמה של גובהו לתוכנית האב ולתב״ע החלה על השטח. מגדלי מגורים מודרניים כוללים לעיתים קרובות שטחי שירות משותפים כגון חדר כושר, גינת גג או גג ירוק, מרפסות שמש רחבות ופתרונות ממ״ד מוטמעים בכל דירה. הצגת פרויקט מגדל ללקוחות פוטנציאליים נעשית בדרך כלל באמצעות מודל פיזי מרשים או הדמיה דיגיטלית, המאפשרים להמחיש את גובהו ואת נוף הסביבה הנשקף מהדירות העליונות.