מודל עירוני

מודל עירוני הוא הדמיה תלת-ממדית פיזית או דיגיטלית של מתחם, שכונה או אזור שלם בעיר, המציגה את מערך הבניינים, הרחובות, השטחים הפתוחים והתשתיות ביחסי גודל נכונים זה לזה. בניגוד למודל בודד המתמקד בפרויקט אחד, המודל העירוני משרת בעיקר ועדות תכנון, רשויות מקומיות ויזמים המבקשים להבין כיצד מבנה חדש משתלב בסביבתו הקיימת, מהו הרצף העירוני, כיצד נעה התנועה ברחובות וכיצד מתפזרים אור השמש והצללות בין הבניינים. מודלים עירוניים נפוצים בהליכי אישור תב״ע, בדיוני ועדת תכנון ובניתוח השפעות של פרויקטי התחדשות עירונית על הרקמה הסובבת. יתרונם המרכזי הוא היכולת להראות בבירור את קנה המידה האמיתי של הבנייה המוצעת ביחס למבנים הקיימים, דבר שקשה להעביר באמצעות תוכניות דו-ממדיות בלבד. כיום נבנים מודלים עירוניים הן כמודלים פיזיים מודפסים או מגולפים, והן כמודלים דיגיטליים המבוססים על נתוני GIS ותוכנות תלת-ממד, לעיתים בשילוב של שני העולמות להצגה מרשימה ומדויקת. מודל עירוני איכותי מסייע לתקשר בצורה ברורה עם הציבור, עם דיירים קיימים ועם מקבלי ההחלטות, ומקטין אי-הבנות סביב היקף הפרויקט המתוכנן והשפעותיו.