חניה/חניון (Parking)

חניה או חניון מתייחסים לשטחים המיועדים לחניית כלי רכב, בין אם באופן גלוי לצד המבנה ובין אם כחניון תת-קרקעי הבנוי מתחת לבניין או למתחם כולו. תכנון חניה הוא רכיב מרכזי בכל פרויקט נדל״ני, שכן תקנות עירוניות ותב״ע קובעות מספר מינימלי של מקומות חניה הנדרשים ביחס למספר יחידות הדיור או לשטח המסחרי המתוכנן. חניונים תת-קרקעיים, הנפוצים במיוחד במגדלי מגורים עירוניים, מאפשרים לחסוך בשטח פני הקרקע לטובת שטחים ירוקים, מסחר או שביל אופניים, אך כרוכים בעלויות בנייה גבוהות יותר ובאתגרים הנדסיים כגון איטום, אוורור וניקוז. בפרויקטים גדולים נהוג לתכנן מספר קומות חניון תת-קרקעיות זו מתחת לזו, עם גישה נוחה למעליות המובילות ללובי הכניסה של הבניין. מיקום כניסות ויציאות החניון נבחן בקפידה מול רשת הכבישים הסובבת כדי למנוע עומסי תנועה ולשמור על בטיחות הולכי הרגל. בערים צפופות, מגמת התכנון העדכנית שואפת לצמצם את מספר מקומות החניה הנדרש לטובת עידוד שימוש בתחבורה ציבורית ובאופניים, במקביל להרחבת שטחי ציבור ונוף.