שימוש מעורב (Mixed Use)

שימוש מעורב הוא גישה תכנונית המשלבת בתוך אותו מבנה או מתחם מספר ייעודים שונים - מגורים, מסחר, משרדים ולעיתים גם שטחי ציבור - במקום להפריד ביניהם לאזורים נפרדים כפי שנהוג היה בעבר. הרעיון המרכזי הוא יצירת סביבה עירונית תוססת ופעילה לאורך כל שעות היום: קומות הקרקע משמשות לרוב לחזית מסחרית עם חנויות ובתי קפה, הקומות שמעליהן מוקצות למשרדים או שטחי תעסוקה, ואילו הקומות העליונות מיועדות ליחידות דיור. יתרונות התכנון המעורב כוללים צמצום הצורך בנסיעות ארוכות בין בית לעבודה, חיזוק החיים הקהילתיים ברמת הרחוב, וניצול יעיל יותר של הקרקע היקרה במרכזי הערים. פרויקטים כאלה נפוצים במיוחד בפרויקטי התחדשות עירונית ובמתחמי תעסוקה חדשים, שבהם מבקשים היזמים והרשויות ליצור שכונות שלמות ולא רק מבני מגורים בודדים. תכנון שימוש מעורב מחייב תשומת לב מיוחדת לסוגיות כמו רעש, פרטיות דיירים מול פעילות מסחרית, ותשתיות נפרדות למערכות שונות בבניין. כאשר הוא מבוצע נכון, שימוש מעורב תורם משמעותית לחיוניות הרחוב ולערך הנדל״ני של הפרויקט כולו.