מודל מידע בנייה (BIM)

מודל מידע בנייה, המוכר בעולם המקצועי בראשי התיבות BIM (Building Information Modeling), הוא גישת תכנון שבה בונים מודל תלת־ממדי דיגיטלי הכולל לא רק צורה גיאומטרית אלא גם מידע עשיר על כל רכיב בבניין: סוג החומר, עלותו, תכונותיו התרמיות, מועד ההתקנה ואפילו יצרן הרכיב. בניגוד לשרטוט CAD רגיל שמתאר קווים ומשטחים, מודל BIM מתפקד כמסד נתונים חי המשותף לכל בעלי המקצוע בפרויקט - אדריכלים, מהנדסי קונסטרוקציה, יועצי מיזוג אוויר ואינסטלציה, וקבלנים. כאשר משנים רכיב אחד, כל התצוגות והדוחות מתעדכנים אוטומטית, מה שמצמצם משמעותית טעויות תיאום ותקלות בשטח. עבור יזמי נדל"ן ואדריכלים, BIM הפך לכלי מרכזי לניהול פרויקטים מורכבים משלב הקונספט ועד התפעול השוטף של הבניין. חשוב לציין שקבצי BIM (למשל מ־Revit) הם לרוב קובץ המקור העשיר ביותר בפרויקט, ולכן הם משמשים בסיס מצוין להפקת מודלים פיזיים מודפסים: ניתן לחלץ מהם את הגיאומטריה הנקייה, לבצע חלוקה לרכיבים לפי קומות או אגפים, ולהתאימה להדפסת גוון מלא או לרכיבי תלת־ממד מונוכרומטיים המרכיבים מקט אדריכלי מדויק ועדכני.